Wer als Hauseigentümer eine große Dachfläche zur Verfügung hat und die umweltfreundliche Stromerzeugung durch Photovoltaik fördern möchte, auf der anderen Seite aber die große Investition in eine eigene Photovoltaikanlage scheut, hat die Möglichkeit, seine Dachfläche an einen Anlagenbetreiber zu vermieten.
Dabei stellt der Hauseigentümer einem Investor seine Dachfläche zur Verfügung. Dieser errichtet dort die Photovoltaikanlage, für die er dann komplett verantwortlich ist, und zahlt Miete an den Eigentümer.
Für die Miete geeignete Dächer
Auch bei Mietdächern gilt natürlich: Sie müssen für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet sein. Das heißt nicht nur, dass die Dachfläche in einem einwandfreien Zustand und entweder neue oder saniert sein sollte, sondern auch, dass keine Ertragsminderung durch Verschattungen zu befürchten ist. Ideal eignen sich Schrägdächer in einem Neigungswinkel von 30 Grad mit einer Ausrichtung nach Süden.
Der Vertrag
Das Geschäftsverhältnis zwischen Hauseigentümer und Anlagenbetreiber wird durch einen Pachtvertrag geregelt. Die Einspeisevergütung für den in das öffentliche Netz eingespeisten Strom erhält der Anlagenbetreiber, der die Miete an den Eigentümer zahlt.
Win-Win-Situation
Investoren, denen kein eigenes Dach zur Verfügung steht, die aber trotzdem eine Photovoltaikanlage betreiben wollen, haben in einem solchen Mietverhältnis die Möglichkeit dazu. Auf der anderen Seite profitiert der Hauseigentümer von den regelmäßigen und langfristigen Mieterträgen. Er muss kein Eigenkapital investieren, profitiert aber trotzdem von der Rendite der Photovoltaikanlage. Für ihn ist das Mietverhältnis besonders lohnenswert, weil er den Betrag für die Dachflächenvermietung ohne großartige Gegenleistung erhält, allenfalls muss die Anlage im Grundbuch eingetragen werden. Ansonsten ist jedoch der Betreiber allein für alle Belange der Photovoltaikanlage verantwortlich.
Interesse, Miete für Ihr Dach einzunehmen?
In speziellen Internetforen oder bei einem Photovoltaik-Betrieb in Ihrer Nähe finden Sie möglicherweise Investoren.
Fazit
Bei der Dachflächenvermietung für eine Photovoltaikanlage gibt es eigentlich nur Gewinner.